İfraz işlemi ile tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilebiliyor. Peki, yola cephesi bulunmayan parseller ifraz edilebilir mi?

 

 

Yola cephesi bulunmayan parseller ifraz edilebilir mi?

İfraz işlemi ile tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilebiliyor. 

 

İfraz işlemlerinin yapılabilmesi için gerekli belgeler ile belediyeye müracaat ediliyor. Peki, ifraz şartları neledir? Yola cephesi bulunmayan parseller ifraz edilebilir mi?

 

Kapanan yollar ifraz şartları..

İmar planı kararı nedeniyle mahreç aldığı yolu kapanan ve imar adası ortasında kalan yola cephesi bulunmayan parseller ifraz edilemez. Bu alanda yola cephesi olmayan parsellere imar yoluna cephe sağlayacak şekilde arazi düzenlemesi yapılmadığı veya 20 nci maddeye göre uygulama yapılmadığı takdirde kapanan yollar, ifraz edilemez, komşu parsellere tevhit edilemez, veya ayrı bir parsel olarak değerlendirilip uygulama yapılamaz, yapı ruhsatı düzenlenemez. 

 

Sorumluluk ilgili idareye aittir. Bu gibi yerler, Kanunun ilgili hükümleri uygulanamadığı ve yapı yapılmasına müsait bir durum elde edilemediği takdirde, kamulaştırılıncaya kadar sahiplerince olduğu gibi veya tadilat yapılarak veya kullanım değişikliği yapılarak kullanılmaya devam olunur.

 

Bu gibi arsalardan 5 yıllık programa dahil olmayan ve bu Yönetmelik hüküm ve ölçülerine göre bina yapılmasına müsait bulunanlara da yükseklikleri tabii zeminden (Değişik ibare:RG-8/9/2013-28759) itibaren iki katı ve asma katlı binalarda (9.30) m.yi, asma katsız binalarda (8.30) m.yi ve yapı inşaat alanı 250 m2. yi geçmemek üzere, 21 inci maddedeki şekil ve esaslar dahilinde muvakkat inşaat izni verilir.

 

FİRMAMIZ BÜNYESİNDE ÇALIŞAN DENEYİMLİ VE İŞİN EHLİ KADROLARIMIZI SANAYİ KURULUŞLARIMIZ,FABRİKALAR BAŞTA OLMAK ÜZERE VE HALKIMIZIN HİZMETİNE SUNMUŞ BULUNMAKTAYIZ,İŞ PROGRAMIMIZ: ÇALIŞMA VE AKTİF DEVAM EDEN İŞLERİMİZDEN DOLAYI ,PROGRAM DAHİLİNDE YAPILMAKTA DIR. TAAHHÜT EDİLEN GÜN VE SÜREDE İSTİSNALAR HARİÇ ZAMANINDA UYGULAMA VE İMALATLAR TESLİM EDİLMEKTEDİR.BÖYLELİKLE İNŞAAT YAPIMI ve MÜTEAHHİTLİK SEKTÖRÜNDE GUNCEL UYGULAMAMIZLA ,SANAYİ KURULUŞLARIMIZ VE HALKIMIZA , a DAN z ye tüm YAPI ve ÇELİK SEKTÖRÜNDEKİ İHTİYAÇ VE İSTEKLERİNİ KARŞILAMIŞ BULUNMAKTAYIZ.....

 

İNŞAAT İŞLERİ	TADİLAT İŞLERİ
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIMI	FABRİKA TADİLATI
MÜTEAHHİTLİK  HİZMETLERİ	YAPI TADİLATI
PROJELENDİRME HİZMETLERİ	A dan Z ye TÜM YAPI TADİLAT,TAMİRATI
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT	İZOLASYON VE TADİLATLARI
BİNA GÜÇLENDİRME	ÇATI TADİLATLARI
HAFRİYAT,KAZI,TAŞIMA	BOYA,BADANA,GENEL TADİLAT
BETON UYGULAMALARI	SAHA BETONU,ŞAP UYGULAMALARI
KALIP-DEMİR-DUVAR İMALATI	TADİLAT TAMİRAT  İŞLERİ
KABA İNŞAAT YAPIMI TAAHHÜT	ISI YALITIMI,MANTOLAMA İMALATI
İNCE İNŞAAT YAPIMI TAAHHÜT	KİLİT TAŞI,PAKE TAŞI,KARO,BORDUR
BİNA ÇEVRE DÜZENLEME,PEYZAJ	MUTFAK DOLABI İMALATI
AKILLI EV SİSTEMLERİ	MERMER İMALATI,UYGULAMA
İŞ TAKİBİ	ZEMİN DÖŞEME,SERAMİK,FAYANS
ÇELİK YAPI İMALAT VE MONTAJ	TESİSAT,VİTRİFİYE,ELEKTİRİK

 

DEKORASYON	ÇATI-İZOLASYON
BOYA BADANA İŞLERİ	ÇATI AKTARMA
ASMATAVAN İŞLERİ	ÇATI İZOLASYONU
BÖLME DUVAR İŞLERİ	PANEL ÇATI
ZEMİN DÖŞEME,PARKE	KENET ÇATI
GERGİ TAVAN	KİREMİT ÇATI
KARTONPİYER	ONDİLİN ÇATI
BÖLME DUVAR	TRANPES ÇATI
DUVAR KAĞIDI	ÇATI AYDINLATMA
DESENLİ BOYA	POLİURETAN İZOLASYON
MUTFAK DOLAPLARI	SÜRME İZOLASYON
MOBİLYA,AKSESUAR	ZİFT UYGULAMA
MELAMİN KAPI,PANEL KAPI	MEBRAN UYGULAMA
ÇELİK KAPI	BODRUM İZOLASYONU
A dan Z ye TADİLAT TAMİRAT İŞLERİ	TEMEL İZOLASYONU

 

TESİSAT İŞLERİ	KARMA YAPI İŞLERİ
SIHHİ TESİSAT İŞLERİ	FORE KAZIK İŞLERİ
PİSSU SU TESİSAT	KUYU TEMEL İŞLERİ
LOGAR,ALT YAPI TESİSAT	SU DEPOSU İMALATI
GAZ TESİSAT	YANGIN SİSTEMLERİ
HAVA TESİSATI	ASFALT UYGULAMA
YAĞMUR GİDERLERİ,MENFEZ	ZEMİN DOLGU
TESİSAT TADİLATLARI	İŞ MAKİNELERİ
VİTRİFİYE İMALAT,MONTAJ	KEPÇE HİZMETİ
ELEKTİRİK TESİSATI UYGULAMA	KIRICI HİZMETİ
KAMERA SİSTEMİ	KAROT HİZMETİ
UYDU YAYIN SİSTEMİ	HAFRİYAT TAŞIMA
HABERLEŞME SİSTEMİ	NAKLİYE
AKILLI EV SİSTEMİ HATLARI	TOPTAN YAPI MALZEMELERİ
GENEL TADİLAT TAMİRAT İŞLERİ	BETON SATIŞI

Komşu inşaat san.tic.ltd.şti.

İnşaat işleri

Müteahhitlik işleri

Taahhüt işleri

Çelik konsturiksiyon

Tadilat işleri

Bina güçlendirme

A dan Z ye tüm inşaat yapım işleri

Kat karşılığı inşaat işleri

Arsa payı karşılığı inşaat

Komşu inşaat san.tic.ltd.şti.

İnşaat işleri,

Proje hizmetleri,

projelendirme,

Müteahhitlik işleri,

Taahhüt işleri,

Merkezi ısıtma

Adım adım kentsel dönüşüm,

temel izolasyon işleri

Ses yalıtımı işleri,

çatı işleri,

dekorasyon işleri,

izolasyon işleri,

tesisat işleri,

zemin döşeme,sermaik,fayans,

Çelik konsturiksiyon,

Tadilat işleri,

ısı yalıtımı,

Bina güçlendirme,

A dan Z ye tüm inşaat yapım işleri,

Kat karşılığı inşaat işleri,

tadilat işleri gebze,,

tadilat işleri istanbul,

tadilat işleri çayırova,

tadilat işleri kocaeli,

tadilat işleri körfez,

tadilat işleri dilovası,

tadilat işleri karamürsel,

tadilat işleri yalova,

tadilat işleri bursa,

tadilat işleri pendik,

tadilat işleri maltepe,

tadilat işleri bostancı,

tadilat işleri kadıköy,

tadilat işleri mecidiyeköy,

tadilat işleri kozyatağı,

tadilat işleri kaynarca,

tadilat işleri kartal,

tadilat işleri şişli,

tadilat işleri darıca,

tadilat işleri bayramoğlu,

tadilat işleri Türkiye,

tadilat işleri silivri,

tadilat işleri gebze dilovası,

tadilat işleri tuzla,

tadilat işleri sultanbeyli,

tadilat işleri çekmeköy,

tadilat işleri sancaktepe,